Moi rodzice są właścicielami dziatki i stojącego na niej starego drewnianego domu jednorodzinnego. Stan techniczny domu nie kwalifikuje go do remontu czy dalszej przebudowy. Dlatego na jego miejscu chcemy postawić nowy dom dwurodzinny. Jakich formalności musimy dokonać, abyśmy zostali współwłaścicielami mającego powstać domu? Czy zarówno ja z mężem, jak i moi rodzice będziemy mogli skorzystać z ulgi mieszkaniowej, przysługującej w wypadku budowy nowego domu? Czy w tej sytuacji mój mąż, który od czerwca 1989 r. jest członkiem spółdzielni mieszkaniowej i ma zdeponowany na książeczce mieszkaniowej PKO pełen wkład na M-2, może ubiegać się o premię gwarancyjną?
Aby zostać współwłaścicielem mającego powstać domu dwurodzinnego, powinna Pani razem z mężem kupić od rodziców udział w nieruchomości – może to być 50%. Nie mogą Państwo otrzymać go nieodpłatnie (w drodze darowizny), ponieważ w przyszłości wykluczyłoby to możliwość skorzystania z premii gwarancyjnej. Po zakupie udziału w nieruchomości powinniście Państwo wspólnie z rodzicami złożyć podanie o wydanie decyzji na rozbudowę lub nadbudowę budynku tak, aby powstał dom dwurodzinny.
Przy rozbudowie lub nadbudowie domu mieszkalnego dwurodzinnego zarówno Państwo, jak i rodzice będziecie mogli dokonywać odpisów od dochodów faktycznie poniesionych wydatków do kwoty 51 100 zł w 1995 r. Wydatki należy udokumentować fakturą (rachunkiem uproszczonym) wystawionym przez podatnika, który nie korzysta ze zwolnienia z płacenia podatku VAT. Wydatki związane z budową domu, nie mające pokrycia w rocznym dochodzie podatnika, podlegają odliczeniu od dochodów osiągniętych w następnych latach – aż do całkowitego odliczenia w granicach określonych przez ustawę.
Po zakupie udziału w nieruchomości (tj. w gruncie i domu) mąż Pani powinien w ciągu 90 dni od daty zakupu zgłosić się z aktem notarialnym do oddziału PKO prowadzącego jego książeczkę mieszkaniową, aby ją zlikwidować i otrzymać premię gwarancyjną.